Bazarelli, Saltiél & Fachin Torres é um escritório de advocacia especializado em Direito Imobiliário, Notarial e Registral, fundado em 2019 e inscrito na OAB/RS sob o nº 120.990. Nascido da parceria de três profissionais com mais de 20 anos de experiência conjunta como registradores substitutos, adquirida no Cartório de Registro de Imóveis da 4ª Zona de Porto Alegre, nosso escritório combina tradição e expertise para oferecer soluções jurídicas precisas e personalizadas.
Com forte atuação na esfera extrajudicial, atendemos empresas e pessoas físicas em demandas imobiliárias variadas. Nossa equipe de advogados altamente capacitada trabalha com agilidade e segurança em cada etapa dos processos, sempre adotando uma abordagem consultiva e preventiva. Essa postura não só antecipa riscos e evita litígios, como também gera significativa economia de tempo e recursos para nossos clientes.
Comprometidos com a transparência, integridade e excelência técnica, buscamos constantemente o aperfeiçoamento profissional para fortalecer a segurança jurídica e construir parcerias de longo prazo, visando o sucesso contínuo e sustentável de cada cliente.
Oferecemos soluções jurídicas personalizadas para seus desafios.
Contratos Imobiliários
Redigimos, revisamos e analisamos contratos de compra, venda, locação e outras transações imobiliárias, com uma análise detalhada dos riscos. Protegemos seu patrimônio, prevenimos conflitos e evitamos prejuízos, garantindo negociações seguras. Além disso, reduzimos custos futuros com litígios ou renegociações, oferecendo soluções juridicamente sólidas desde o início.
Incorporação Imobiliária
Estruturamos e conduzimos o processo de incorporação imobiliária, incluindo a elaboração de documentos e o acompanhamento junto aos Registros de Imóveis. Viabilizamos seu empreendimento de forma ágil, garantindo registro e comercialização rápidos, evitando atrasos e aumentando o retorno financeiro.
Regularização de Imóveis
Oferecemos soluções para desmembramento, unificação, retificação de áreas e demais ajustes necessários à regularização de imóveis. Resolvemos pendências legais que impedem a valorização e liquidez do imóvel, aumentando seu valor de mercado e permitindo negociações vantajosas e seguras.
Usucapião
Prestamos suporte completo em processos judiciais e extrajudiciais para regularizar a posse prolongada de imóveis. Garantimos a propriedade definitiva, eliminando incertezas e fortalecendo seu patrimônio, possibilitando a venda, locação ou transferência do imóvel com segurança jurídica.
Convenção de Condomínios
Desenvolvemos convenções de condomínio personalizadas e atualizamos documentos existentes para alinhá-los às normas legais. Criamos regras claras e eficazes que promovem uma gestão harmônica, facilitam a administração do condomínio e reduzem conflitos entre condôminos.
Inventários e Partilhas
Facilitamos o processo de inventários e partilhas, tanto judiciais quanto extrajudiciais, com organização completa da documentação e intermediação na divisão de bens. Evitamos impasses familiares e preservamos as relações ao garantir que a distribuição patrimonial seja realizada de forma justa, rápida e sem contratempos.
Contratos Imobiliários
Redigimos, revisamos e analisamos contratos de compra, venda, locação e outras transações imobiliárias, com uma análise detalhada dos riscos. Protegemos seu patrimônio, prevenimos conflitos e evitamos prejuízos, garantindo negociações seguras. Além disso, reduzimos custos futuros com litígios ou renegociações, oferecendo soluções juridicamente sólidas desde o início.
Toni Bazarelli Borges
ADVOGADO · OAB/RS 118.545
Especialista em Direito Notarial e Registral
Especialista em Direito Processual Civil Contemporâneo
Bel. Ciências Contábeis
Sócio fundador do escritório, profissional do Direito responsável pelas demandas judiciais e extrajudiciais, que envolvem as carteiras de clientes do Direito Imobiliário, bem como, Serventias Notariais e Registrais.
Atuante no Direito Imobiliário, Direito Sucessório e Cível.
Conta mais de 28 anos de experiência em registros públicos.
Caroline von Saltiél
ADVOGADA · OAB/RS 67.250
Especialista em Direito Imobiliário
Especialista em Direito Processual Civil Contemporâneo
Sócia fundadora do escritório, responsável pela gestão das áreas de proteção de dados, compliance e contratual, além de gerenciar a área de negócios e relacionamento com o cliente.
Atuante no Direito Imobiliário, Direito Sucessório e Cível, conta mais de 25 anos de experiência em registros públicos.
Marcelo Fachin Torres
ADVOGADO · OAB/RS 120.990
Formação
Mestre em Direito Civil – Universidade de Coimbra (Portugal)
Especialista em Direito Registral e Notarial – PUC Minas
Experiência Profissional
Atua no Direito Imobiliário e Registral, assessorando incorporadoras, loteadoras, investidores e clientes individuais em estruturação de empreendimentos, regularização fundiária e transações imobiliárias.
Com mais de 9 anos como Registrador Substituto, possui conhecimento aprofundado em registros públicos, contratos e regulamentação imobiliária, garantindo segurança jurídica e eficiência nos negócios. Também trabalhou em duas das principais bancas de Direito Imobiliário da região Sul e junto a importantes incorporadoras do país, oferecendo suporte estratégico para operações complexas.
É autor do livro Assentos Registrais Provisórios e de artigos sobre Registros Públicos e Direito Imobiliário em revistas especializadas.
Eduardo Bazarelli Borges
ADVOGADO · OAB/RS 131.584
Especialista em Direito do Trabalho e Processo do Trabalho
Dedica sua atuação à Área Trabalhista, oferecendo suporte jurídico em demandas contenciosas e consultivas. Comprometido com a defesa dos direitos de seus clientes, busca soluções eficazes e alinhadas à legislação vigente, prezando pela ética e excelência na advocacia.
